為貫徹落實(shí)省委、省政府決戰(zhàn)脫貧攻堅(jiān)、決勝小康的決策部署，全力推動(dòng)云南省農(nóng)村危房修繕改造工作，規(guī)范、指導(dǎo)云南省C、D級(jí)農(nóng)村危房修繕加固改造危房的驗(yàn)收工作，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村危房達(dá)到“安全穩(wěn)固、遮風(fēng)避雨”的目標(biāo)，制定本指南。

一、制定依據(jù)

本指南依據(jù)《云南省農(nóng)村危房認(rèn)定技術(shù)指南（修訂）2018》《云南省農(nóng)村危房修繕加固技術(shù)指南（修訂）2018》《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)農(nóng)村危房改造基本安全技術(shù)導(dǎo)則的通知》（建辦村函〔2018〕172號(hào)）進(jìn)行制定。

二、具體內(nèi)容

（一）建筑材料

建筑材料與成品構(gòu)件應(yīng)采用質(zhì)量合格產(chǎn)品。常用材料應(yīng)滿足以下要求：混凝土構(gòu)件強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C20，基礎(chǔ)素混凝土墊層可采用C10；砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于M5，加固修復(fù)砂漿強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于M10；燒結(jié)粘土磚、免燒磚、混凝土砌塊強(qiáng)度等級(jí)均不應(yīng)低于MU7.5。

（二）地基基礎(chǔ)

地基基礎(chǔ)有不均勻沉降，應(yīng)加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)的整體性；當(dāng)不均勻沉降較為嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)對(duì)地基基礎(chǔ)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理。

對(duì)進(jìn)行過(guò)地基礎(chǔ)處理的農(nóng)房，應(yīng)進(jìn)行后續(xù)沉降情況觀察，觀察墻體是否產(chǎn)生新裂縫和傾斜，地面是否出現(xiàn)裂縫。

（三）結(jié)構(gòu)體系

農(nóng)村危房應(yīng)根據(jù)《云南省農(nóng)村危房認(rèn)定技術(shù)指南（修訂）2018》對(duì)農(nóng)房結(jié)構(gòu)缺陷進(jìn)行認(rèn)定，根據(jù)農(nóng)房結(jié)構(gòu)缺陷進(jìn)行修繕改造。修繕改造后的結(jié)構(gòu)應(yīng)做到，傳力明確、構(gòu)造措施完備等。

1、木結(jié)構(gòu)承重體系

——木結(jié)構(gòu)房屋木柱應(yīng)設(shè)置柱腳石；

——木柱圓截面直徑不小于110mm，木大梁截面尺寸不小于110mm×240mm；

——木結(jié)構(gòu)構(gòu)件無(wú)嚴(yán)重腐朽、蟲(chóng)蛀、木材缺陷，木柱接頭合理；

——木構(gòu)架、木屋蓋構(gòu)件之間節(jié)點(diǎn)連接及構(gòu)造經(jīng)加固后穩(wěn)定；

——木構(gòu)件沒(méi)有明顯受力裂縫或變形，屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定。

2、墻體承重體系

——單層生土墻和小型空心砌塊承重木屋架房屋應(yīng)優(yōu)先采用鋼結(jié)構(gòu)支撐屋架，使生土墻轉(zhuǎn)換成圍護(hù)墻體；

——宜采用內(nèi)嵌構(gòu)造柱、配筋砂漿帶等措施加強(qiáng)生土墻房屋的整體性。表面出現(xiàn)嚴(yán)重剝蝕、開(kāi)裂的生土墻體應(yīng)進(jìn)行護(hù)面處理，墻腳嚴(yán)重腐蝕的應(yīng)進(jìn)行加固；墻內(nèi)有較大孔洞或空腔的，應(yīng)采用草泥或砂漿塞填等措施修復(fù)；

——砌筑質(zhì)量較差的磚、砌塊、石墻體應(yīng)采用水泥砂漿面層或配筋砂漿帶等方法加固；承重墻體出現(xiàn)的受力裂縫、縱橫墻體脫閃形成的豎向裂縫應(yīng)修復(fù)補(bǔ)強(qiáng)；墻厚不滿足要求或高厚比較大的墻體應(yīng)采取增設(shè)扶壁柱等方法加固；

——承重墻體最小厚度：混凝土砌塊墻不應(yīng)小于190mm，磚墻不應(yīng)小于240mm；嚴(yán)格按照規(guī)范設(shè)置構(gòu)造柱、圈梁和墻拉筋；不應(yīng)采用空斗磚墻承重。不應(yīng)采用獨(dú)立磚柱、砌塊柱、石柱承重；

——墻抬梁（硬山擱檁）屋蓋應(yīng)增設(shè)柱使之與屋架進(jìn)行轉(zhuǎn)換，采取措施保證支承處穩(wěn)固，加強(qiáng)檁條之間、檁條與墻體之間的連接，提高屋蓋的抗坍塌能力；

——局部歪閃墻體應(yīng)設(shè)置可靠支撐進(jìn)行加固，或拆除重砌。

（四）屋面（樓面）結(jié)構(gòu)

——混凝土柱、梁、板表面剝蝕嚴(yán)重，或出現(xiàn)明顯受力裂縫和變形的，應(yīng)進(jìn)行表面處理、裂縫修復(fù)或承載力補(bǔ)強(qiáng)；

——木樓面梁支承長(zhǎng)度不夠或梁與梁的支承連接不穩(wěn)固的，應(yīng)加設(shè)支承連接措施；

——屋面出現(xiàn)明顯塌陷變形、滲水，或椽條、屋面瓦、防水層等損壞的，應(yīng)進(jìn)行維修；

——突出屋面無(wú)錨固的煙囪、女兒墻等易倒塌構(gòu)件的出屋面高度不宜大于500mm，超出的應(yīng)采取設(shè)置構(gòu)造柱、墻體拉結(jié)等措施；

——砼屋面結(jié)構(gòu)需設(shè)置至少一道防水層（瓦屋面可視為一道防水層），屋面經(jīng)修繕后無(wú)漏水現(xiàn)象。

（五）圍護(hù)結(jié)構(gòu)

——磚、砌塊、生土墻、石圍護(hù)墻與柱、梁、屋架下弦等構(gòu)件之間應(yīng)采取拉結(jié)措施；

——非承重墻體無(wú)明顯裂縫；無(wú)明顯松動(dòng)、傾斜、脫閃現(xiàn)象；

——對(duì)墻根積水、滲水房屋，應(yīng)對(duì)散水、外墻勒腳進(jìn)行維修處理，保持房屋周邊排水通暢；

——圍護(hù)結(jié)構(gòu)優(yōu)先采用地方適宜性材料，順應(yīng)當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)貌。圍護(hù)結(jié)構(gòu)須完整，門(mén)窗須齊全，達(dá)到遮風(fēng)避雨要求；

——根據(jù)房間功能區(qū)分，主要居住房間（臥室、起居室）應(yīng)有齊備的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，輔助用房可根據(jù)生產(chǎn)及存放物品的要求適當(dāng)開(kāi)敞。

三、要求

修繕改造后的農(nóng)村危房，必須保證其正常使用安全與基本使用功能，達(dá)到“安全穩(wěn)固、遮風(fēng)避雨”的要求。

云南省C、D級(jí)農(nóng)村危房修繕加固改造危房對(duì)照本指南進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，主要從修繕改造后危房的結(jié)構(gòu)體系、基礎(chǔ)、承重墻體、屋面結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等方面對(duì)照本指南進(jìn)行驗(yàn)收。

針對(duì)各地特有的民族建筑、傳統(tǒng)民居等建筑類(lèi)型，各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，結(jié)合本指南制定本地區(qū)驗(yàn)收辦法。

（丹鳳街道農(nóng)村危房改造）

（葵山鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造）

（大同街道農(nóng)村危房改造）

（龍慶鄉(xiāng)農(nóng)村危房改造）

（漾月街道農(nóng)村危房改造）

（五龍鄉(xiāng)農(nóng)村危房改造）

（彩云鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造）

（雄壁鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造）